Buenas noticias para el mercado inmobiliario costarricense
San José y Heredia son las dos provincias con más interés en el desarrollo de proyectos a futuro, para satisfacer las necesidades que precisan nuevos proyectos residenciales en vertical y horizontal.
El mercado inmobiliario de Costa Rica se encuentra atravesando un buen momento en estos días. En tanto que la nueva oferta de oficinas es absorbida totalmente por la demanda, el inventario de inmuebles comerciales continúa aumentando de forma constante, a través de inversiones que se hacen contra demanda.
Por otro lado, la oferta de inmuebles comerciales sigue incrementándose. Esto es una buena muestra del gran momento del que hablan los datos del mercado inmobiliario en Costa Rica. Ya el año pasado se registró un incremento del 4,99% en la oferta del mercado inmobiliario comercial.
Sector inmobiliario en Costa Rica, ¿dónde se encuentran los proyectos de construcción?
Expertos en esta materia explican que la mayor parte de los proyectos en construcción se encuentran concentrados en los sectores de San José Oeste y Este. La mayoría de estos inmuebles comerciales se han venido desarrollando como Strip Centers, y como inmuebles de uso mixto en segundo lugar.
San José y Heredia son las dos provincias con más interés en el desarrollo de proyectos a futuro, para satisfacer las necesidades que precisan nuevos proyectos residenciales en vertical y horizontal. Los desarrolladores están invirtiendo en proyectos contra demanda, a la vez que hacen un estudio general del mercado, tomando en consideración distintos factores que involucran a los mercados restantes.
Distribución del mercado inmobiliario comercial en la nación de Costa Rica
Otros profesionales del sector han hecho algunas apreciaciones acerca de la distribución del inventario comercial por provincia. En este sentido, se ha observado que la mayor cantidad de metros cuadrados destinados a comercio están en San José. Dentro del sector se encuentran todo tipo de inmuebles comerciales, siendo los que más se han desarrollado los Strip Centers, Neigborhood Centers y Community Centers.
Por otro lado, la mayor parte de cantidad de inventario de inmuebles con vocación comercial está en Cartago, concentrándose principalmente en los Regional Center. No se prevé un crecimiento de nuevos inmuebles comerciales en el futuro. Cabe destacar también que la zona muestra a día de hoy un interés en el desarrollo de proyectos orientados hacia el sector industrial.
Heredia concentra más del 10% del inventario total
Más de una décima parte del inventario total está en Heredia, donde la mayor parte de los metros cuadrados destinados al comercio han sido consignados a Regional Center, sobre todo en Paseo de las Flores. Se espera que ingresen en el mercado miles de metros cuadrados nuevos, que van desde proyectos orientados al uso mixto, hasta Strip Center.
Resulta muy llamativo también el gran incremento en el inventario de Alajuela, debido a la incorporación del City Mall. Este da una importante influencia comercial a la zona. En este momento, esta provincia presenta una tasa de disponibilidad situada por encima del 10%, lo cual alerta a los nuevos desarrolladores comerciales. Se trata de un fenómeno que viene originado por el City Mall, construido en una única etapa, dando lugar así a un efecto colateral sobre otros inmuebles que se encuentran cerca.
