Qué es la licencia de apertura de un local y cómo solicitarla

Solicitar la licencia de apertura es uno de los trámites que deberás realizar a la hora de montar una empresa, un local comercial o una oficina para un nuevo negocio. De no hacerlo, no estarás cumpliendo con las obligaciones normativas para la habilitación de las actividades comerciales o industriales. 

También hay que tener en cuenta los tipos de licencia de apertura que existen y que se encuadren en la actividad destinada a desarrollar. De esto dependerá el tipo de documentación y proyectos a presentar en el ayuntamiento, que es el organismo encargado de verificar todo lo relacionado a este trámite.

En este artículo, te contamos qué necesitas para solicitarla, los trámites a seguir y cuál es su coste. Para que una vez que lo leas, sepas todo lo necesario para pedir la licencia de tu nuevo negocio. 

1. Qué es la licencia de apertura o actividad
2. Qué tipos de licencias de apertura existen
3. ¿Qué necesitas para solicitar una licencia de apertura?
4. Dónde solicitar la licencia de apertura
5. Precio de la licencia de apertura

Qué es la licencia de apertura o actividad

La licencia de apertura, también conocida como licencia de actividad, acredita que un local comercial, una nave o una oficina cumple los requisitos legales para llevar a cabo una determinada actividad comercial.

Es decir, se trata del documento que acredita que un negocio cumple con los aspectos medioambientales, higiénicos y urbanísticos imprescindibles para el desarrollo de la actividad a la que se dedica.

Cabe destacar que la licencia de apertura se concede al dueño del negocio para una actividad determinada y, cada vez que haya modificaciones en la actividad o en los propietarios, debe renovarse.

Qué tipos de licencias de apertura existen

En función de la actividad económica que vayas a desarrollar en el local, existen dos tipos de licencias de apertura de establecimientos: inocuas y calificadas.

Cada una de ellas, requiere presentar una serie de documentación e informes diferentes y, a su vez, el tiempo de respuesta del ayuntamiento será diferente.

Actividades inocuas o no calificadas

Se trata de aquellas que no son susceptibles de generar molestias en el entorno y que no generan riesgos para la salud y el medio ambiente. 

Su denominación se debe a que no son nocivas ni peligrosas tanto para las personas como para el lugar donde se desarrolla. Este tipo de licencia de apertura requiere de menores comprobaciones y documentación, por lo que tramitarlas resulta más sencillo y rápido.

Actividades nocivas o calificadas

Son aquellas que pueden resultar molestas al desarrollarse, o entrañar algún riesgo para las personas y para el medio ambiente.

Los requisitos para obtener una licencia de actividades nocivas o calificadas son más complejos y costosos. En la mayoría de los casos, el ayuntamiento puede solicitar la realización de un proyecto técnico completo con una eventual aprobación que puede alargarse hasta 3 meses.

Requisitos para solicitar una licencia de apertura

La solicitud de una licencia de apertura para actividades inocuas implica unos trámites más fáciles de realizar, así como unos menores requisitos y costes asociados, como se ha indicado anteriormente.

No obstante, en la solicitud deberás incluir un informe técnico realizado por un profesional colegiado, en el que se incluyan los planos detallados del local. 

En el caso de las licencias para actividades nocivas o calificadas, será necesario aportar un proyecto técnico con más detalle y completo, que se utilizará para emitir los distintos informes municipales, ya sean industriales, urbanísticos, medioambientales, jurídicos o sanitarios.

Este tipo de informes se realizan por parte de arquitectos, aparejadores o ingenieros y deben estar colegiados, ya que en el proyecto será necesario incorporar el visado del colegio profesional. 

Por lo general, los informes técnicos para solicitar una licencia de actividad deben reflejar las características del establecimiento y de la actividad a desarrollar, incluyendo las dimensiones, los planos de distribución y las reformas a realizar para cumplir con la normativa. 

También deben ser muy precisos para cumplir con los requerimientos de la ley de accesibilidad para personas discapacitadas solicitadas y con la solicitud de la licencias de obras, si fuera necesario completar reformas en el local comercial que deban informarse.

También existen normas aplicables vinculadas a actividades puntuales, como pueden ser las de higiene y manipulación de alimentos para el caso de la licencia de apertura para bares, restaurantes y cafeterías; o las de insonorización para habilitar discotecas, pubs, talleres y espectáculos...

Es posible, además, que sea necesario conseguir el permiso de la comunidad de vecinos para ciertas actividades que pueden ser molestas, como en las actividades en domicilios.       

Dónde solicitar la licencia de apertura

¿Y dónde solicitar el permiso de apertura? Este documento se solicita y es expedido por el ayuntamiento donde está ubicado el local comercial.

En general el trámite se realiza en el área de urbanismo, donde se inicia y se finaliza todo el trámite, aunque existen algunos consistorios en los que este trámite que se realice en el área de medio ambiente.

Precio de la licencia de apertura

Lo cierto es que el precio de una licencia de apertura depende de varios factores, como las tasas que sea necesario pagar al ayuntamiento, el tamaño y la ubicación del local, el coste del proyecto…

Sin embargo, a modo de referencia, puede decirse que el precio medio para obtener una licencia de apertura para una actividad inocua, en un local de 100 metros cuadrados, ronda los 1.300 euros en 2023. Por su parte, ese presupuesto alcanza los 2.500 euros, de media, en caso de las actividades calificadas.